105年1月1日起出售共有房地，所有權人取得時間不同，交易所得課稅方式亦有所不同
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針對「105年1月1日起出售共有房地，所有權人取得時間不同，交易所得課稅方式亦有所不同」這項最新發布，本篇公文彙整了財政部與國稅局的最新稅務規範與解釋令。財稅法規的微調，往往隱含著官方對於資金查核與合規要求的風向球。TWProbe 建議持續關注此類異動，以作為資產配置與稅務防禦的參考依據。
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▍部分原文擷取：
105年1月1日起房地合一所得稅新制上路，個人與他人共同出售房地持分，因各所有權人取得房地時間可能不同，出售房地所產生之交易所得，應適用舊制財產交易所得課稅或新制房屋土地交易所得稅（下稱房地合一稅），將有所不同。 財政部高雄國稅局說明，個人出售105年1月1日以後取得的房屋或土地，不論有無應納稅額，均應依所得稅法第14條之5規定，於完成所有權登記日之次日起30日內，向戶籍所在地國稅局辦理房地合一稅申報。 該局舉例，甲君於103年間買賣取得不動產A房地，於111年間將A房地持分1/2贈與其子乙君，嗣甲君與乙君於114年間共同出售A房地。因甲君出售之A房地（持分1/2）係於104年12月31日前取得，適用舊制財產交易所得，土地部分免納所得稅，房屋交易所得應於次年5月辦理114年度綜合所得稅結算申報時，列入財產交易所得。至乙君出售之A房地（持分1/2），係於105年1月1日以後因贈與取得，適用新…